To właśnie w Łodzi, na terenie Księżego Młyna – dzielnicy, o której można powiedzieć, że jest jednym z najbardziej spektakularnych przykładów rewitalizacji w Łodzi – spółka przeprowadziła swoje dwie flagowe inwestycje i planuje kolejną.
W 2000 roku deweloper odrestaurował zabytkową Remizę Strażacką, wewnątrz której powstały biura. Projekt ten zdobył nagrodę w konkursie „Modernizacja Roku 2000". Z kolei w 2009 roku w murach dawnych magazynów bawełny fabryki Karola Scheiblera do użytku został oddany Textorial Park wyróżniony nagrodą „Najważniejsza inwestycja roku 2008". Odrestaurowane i zmodernizowane pozostałości przemysłowych zabudowań, ocalałych po dawnych magazynach bawełny (zlokalizowanych między ul. Fabryczną a Magazynową na Księżym Młynie), nie tylko dały nowe miejsce pracy kilku tysiącom pracowników sektora nowych technologii, ale także stworzyły przestrzeń do spędzania czasu, w której odbywają się wydarzenia aktywizujące lokalne społeczności. Na terenie kampusu Textorial Park oprócz biur mieszczą się także amfiteatr oraz restauracje, z których mogą korzystać nie tylko pracownicy obiektu, ale także łodzianie i turyści. A tych ostatnich nie brakuje. Dzięki dbałości władz miasta, inwestorów i lokalnych aktywistów Księży Młyn to jeden z najciekawszych zabytków przemysłowych na świecie.
St. Paul’s Developments Polska zadbał, aby ten zabytkowy charakter zachować i wyeksponować w Textorial Park w możliwie jak największym zakresie. Pozostałości ceglanych murów magazynu pieczołowicie odrestaurowano, uzupełniając ubytki, symbolicznie zaznaczając także bieg bocznicy kolejowej, który do dziś pozostaje czytelny. Detale oryginalnych, żeliwnych płyt wyeksponowano w strefach wejścia do budynku magazynowego. Otwory okienne i wejściowe zyskały stalowe okiennice, a rampa metalowe balustrady utrzymane w postindustrialnej stylistyce. Historyczny budynek z cegły zyskał również współczesną erratę. Nowy obiekt z parkingiem podziemnym wzniesiono ze współczesnych materiałów, w pełni jednak nawiązując do charakteru i klimatu poprzemysłowej zabudowy miejsca. Ceglane wątki dawnego magazynu przetworzono jako odcisk w betonowych panelach elewacyjnych o szarej barwie. Dzięki temu wyraźna pozostała proweniencja stylistyczna nowego budynku, przy zachowaniu czytelnych różnic wynikających z okresu, w jakim powstawały oba obiekty.
– W St. Paul’s Developments Polska nie boimy się ambitnych i wymagających projektów. Tam, gdzie inni deweloperzy widzą żmudny, długoletni proces inwestycyjny pod okiem konserwatora zabytków, my widzimy olbrzymi potencjał. Widzimy rozwój miasta – zarówno w kategoriach inwestycyjnych, jak i kulturowych czy społecznych. I nie mówimy ostatniego słowa – miejscem, dzięki któremu Łódź wzbogaci się o kolejną przestrzeń zlokalizowaną w dawnych murach fabrycznych, będzie niebawem Textorial Park II – mówi Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska.
Textorial Park II to kompleks, w którym oprócz zaplanowanych 1380 mkw. biur zaprojektowano ciekawą, wielofunkcyjną przestrzeń miejską z małą architekturą, zachęcającą zarówno pracowników biur, jak i okolicznych mieszkańców do wspólnego spędzania czasu. W planach są biblioteka, centrum Fitness i SPA, sklepy, restauracje i – co bardzo istotne biorąc pod uwagę rozwój Księżego Młyna także pod kątem mieszkaniowym – przedszkole. Dzięki temu klimatyczne zakątki Księżego Młyna, w otoczeniu ceglanych magazynów tekstylnych i nowych budynków, stworzą nie tylko atrakcyjne miejsce pracy, ale też relaksu w stylu slow.
Tekst: St. Paul's Developments Polska - Textorial Park
